什么是不动产税
指对土地及其地上建筑物、不能被搬迁的财产及其改良物征收的税。
纳税主体
1. 不动产税由所有者、用益权人或任何其他被视为所有者的人。
2. 居住在国外的所有者可以在卢旺达设代理人。
3. 如果所有者消失且未留下代理人或其他人管理不动产，纳税义务不会终止或推迟。
不动产税的税基
1. 建筑物及其相关地块的市场价值。
2. 指定用于建设但没有任何建筑的土地。
3. 未指定用于住宅用途的土地。
4. 建有免税建筑的土地。
5. 如果不动产包括地块、建筑物及其改良物，且两者都应纳税，则税款按建筑物和相关地块的市场价值计算。
不动产税税率
1. 按土地面积征收的税：每平方米土地面积：0 至 80 卢旺达法郎。
2. 再按建筑物及其土地地块市场价值征税：
1) 住宅：
a) 三层以下住宅用途地块和建筑物：市场价值的 0.5%
b) 三层住宅用途地块和建筑物：市场价值的 0.25%
c) 三层以上住宅用途地块和建筑物：市场价值的 0.1%
2) 商业用途：市场价值的 0.3% 。
3) 工业用途、微型企业和小型企业的建筑物及地块：市场价值的 0.1%
不动产销售税
1. 如果卖方是所得税注册纳税人：对商业用途不动产的销售价值征收 2% 的税率。
2. 如果卖方是非所得税注册纳税人：对不动产的销售价值征收 2.5% 的税率。
3. 税基：该税对销售价值应扣除 5,000,000 卢旺达法郎后的余额征收。
不动产税的豁免项目
1. 一套自住住房
2. 弱势群体所有：经区议会或基加利市议会确定。
3. 国家、公共机构所有，用于营利活动或租赁除外。
4. 外交使团所有
5. 农牧业用地：面积等于或小于两公顷的农业、畜牧业或林业用地。
6. 未开发住宅用地：预留用于建造住宅房屋，但尚未建立基本基础设施的土地。
7. 已建成或计划建造共有公寓的规定：
1) 如果共有公寓的个体所有部分是唯一的家庭居所，也适用此豁免。
2) 建筑物的共有部分完全免税。
纳税申报：不动产税申报和缴纳的截止日期是不迟于第一个纳税期所在年的 12 月 31 日。
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指对土地及其地上建筑物、不能被搬迁的财产及其改良物征收的税。
纳税主体
1. 不动产税由所有者、用益权人或任何其他被视为所有者的人。
2. 居住在国外的所有者可以在卢旺达设代理人。
3. 如果所有者消失且未留下代理人或其他人管理不动产，纳税义务不会终止或推迟。
不动产税的税基
1. 建筑物及其相关地块的市场价值。
2. 指定用于建设但没有任何建筑的土地。
3. 未指定用于住宅用途的土地。
4. 建有免税建筑的土地。
5. 如果不动产包括地块、建筑物及其改良物，且两者都应纳税，则税款按建筑物和相关地块的市场价值计算。
不动产税税率
1. 按土地面积征收的税：每平方米土地面积：0 至 80 卢旺达法郎。
2. 再按建筑物及其土地地块市场价值征税：
1) 住宅：
a) 三层以下住宅用途地块和建筑物：市场价值的 0.5%
b) 三层住宅用途地块和建筑物：市场价值的 0.25%
c) 三层以上住宅用途地块和建筑物：市场价值的 0.1%
2) 商业用途：市场价值的 0.3% 。
3) 工业用途、微型企业和小型企业的建筑物及地块：市场价值的 0.1%
不动产销售税
1. 如果卖方是所得税注册纳税人：对商业用途不动产的销售价值征收 2% 的税率。
2. 如果卖方是非所得税注册纳税人：对不动产的销售价值征收 2.5% 的税率。
3. 税基：该税对销售价值应扣除 5,000,000 卢旺达法郎后的余额征收。
不动产税的豁免项目
1. 一套自住住房
2. 弱势群体所有：经区议会或基加利市议会确定。
3. 国家、公共机构所有，用于营利活动或租赁除外。
4. 外交使团所有
5. 农牧业用地：面积等于或小于两公顷的农业、畜牧业或林业用地。
6. 未开发住宅用地：预留用于建造住宅房屋，但尚未建立基本基础设施的土地。
7. 已建成或计划建造共有公寓的规定：
1) 如果共有公寓的个体所有部分是唯一的家庭居所，也适用此豁免。
2) 建筑物的共有部分完全免税。
纳税申报：不动产税申报和缴纳的截止日期是不迟于第一个纳税期所在年的 12 月 31 日。
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