最近刷到造价大佬做项目估算，真的被狠狠震撼到了！刚好整理了一些数据，备考一造的可以码住
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?土建工程核心造价：
1.金属结构工程：约 776 元 / 平米，每 100㎡建筑面积用钢 5.93 吨；人工费占比 21.6%，材料费占比 52.2%，对应 2025 年钢材市场价较前期下跌 50 元 / 吨。
2.商品砼工程：约 217 元 / 平米，每 100㎡需 48.37 立方米砼；人工费 65 元 / 立方，材料费因标号不同波动在 420-480 元 / 立方，需按 “两票制” 核算税费。
3.外墙抹灰工程：约 19 元 / 平米，每平米外墙对应 0.8 平方米抹灰面积；人工费 6.3 元 / 平米，水泥砂浆主材费 7.2 元 / 平米，机械分摊费 1.2 元 / 平米。
4.抗震支架工程：约 85 元 / 平米，人工费占比 21.59%，材料费占比 52.18%，指标需每半年动态更新，符合一造考情中 “动态调整” 考点。
5.措施费分摊：约 345 元 / 平米，含脚手架、垂直运输等，占土建总造价的 9.4%，需按工程进度拆分核算。
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?安装工程关键造价：
1.智 能化系统工程：约 180 元 / 平米，占安装工程费的 3.15%；含设备费 120 元 / 平米、调试费 35 元 / 平米，需匹配建筑功能定位调整指标。
2.通风系统工程：约 240 元 / 平米，造价调整幅度可达 ±30%；风机设备费占比 60%，安装人工费 80 元 / 平米，需预留价格风险区间。
3.给排水工程：约 158 元 / 平米，PP-R 给水管材价较前期下跌 2%，PE100 给水管下跌 2%；管道安装人工费 45 元 / 米，辅材费占比 15%。
4.消防工程：约 283 元 / 平米，按总建筑面积核算；报警系统占 40% 造价，施工费 95 元 / 平米，需符合消防专项规范指标。
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?一造适配工作建议
1.每月跟踪住建部门发布的综合价格信息，比如钢材、沥青等涨跌数据，养成动态核算习惯。
2.遇到复杂项多向资深造价师请教，重点搞懂材料费、人工费的占比拆分与取费规则。
3.每做完项目汇总 “人材机消耗 + 价格风险点”，比如外墙抹灰的基层条件对成 本的 10%-15% 影响，对照已结算工程指标校验偏差。#造价工程师#一级造价师#一造#在职
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?土建工程核心造价：
1.金属结构工程：约 776 元 / 平米，每 100㎡建筑面积用钢 5.93 吨；人工费占比 21.6%，材料费占比 52.2%，对应 2025 年钢材市场价较前期下跌 50 元 / 吨。
2.商品砼工程：约 217 元 / 平米，每 100㎡需 48.37 立方米砼；人工费 65 元 / 立方，材料费因标号不同波动在 420-480 元 / 立方，需按 “两票制” 核算税费。
3.外墙抹灰工程：约 19 元 / 平米，每平米外墙对应 0.8 平方米抹灰面积；人工费 6.3 元 / 平米，水泥砂浆主材费 7.2 元 / 平米，机械分摊费 1.2 元 / 平米。
4.抗震支架工程：约 85 元 / 平米，人工费占比 21.59%，材料费占比 52.18%，指标需每半年动态更新，符合一造考情中 “动态调整” 考点。
5.措施费分摊：约 345 元 / 平米，含脚手架、垂直运输等，占土建总造价的 9.4%，需按工程进度拆分核算。
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?安装工程关键造价：
1.智 能化系统工程：约 180 元 / 平米，占安装工程费的 3.15%；含设备费 120 元 / 平米、调试费 35 元 / 平米，需匹配建筑功能定位调整指标。
2.通风系统工程：约 240 元 / 平米，造价调整幅度可达 ±30%；风机设备费占比 60%，安装人工费 80 元 / 平米，需预留价格风险区间。
3.给排水工程：约 158 元 / 平米，PP-R 给水管材价较前期下跌 2%，PE100 给水管下跌 2%；管道安装人工费 45 元 / 米，辅材费占比 15%。
4.消防工程：约 283 元 / 平米，按总建筑面积核算；报警系统占 40% 造价，施工费 95 元 / 平米，需符合消防专项规范指标。
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?一造适配工作建议
1.每月跟踪住建部门发布的综合价格信息，比如钢材、沥青等涨跌数据，养成动态核算习惯。
2.遇到复杂项多向资深造价师请教，重点搞懂材料费、人工费的占比拆分与取费规则。
3.每做完项目汇总 “人材机消耗 + 价格风险点”，比如外墙抹灰的基层条件对成 本的 10%-15% 影响，对照已结算工程指标校验偏差。#造价工程师#一级造价师#一造#在职
