1. 能源审计：别只盯着“随手关灯”
? 靠保安关灯，省不下几个钱。空调（HVAC）才是吞金兽！
✅ 管理节能：根据季节调整起停时间，比换灯泡管用10倍。
✅ 对标数据：看看行业平均COP（能效比）是多少？如果人家是3.5，你是2.8，这就是你向老板申请技改预算的理由！
2. 流程“吸脂”：扔掉你的Excel排班表 ?
还在手工排班？费时又容易出错。
✅ 工具升级：强烈推荐试试飞书多维表格。
✅ 效果：设置好规则，自动生成最优排班。把省下来的行政时间，让员工去现场多巡查两圈，这才是人效提升。
3. 供应链：寻找你的“那颗橄榄” ?（重点！）
讲个著名的商业八卦： 1987年，美航（American Airlines）做了一个疯狂的决定。他们发现头等舱沙拉里的那一颗橄榄，大多数乘客根本不吃。于是总监大笔一挥，去掉了这颗橄榄。 结果：没人投诉，公司一年省下4万美金！
物业人，去盘点你的仓库，找到你项目里的“橄榄”：
✅ 精准去肥：大堂那瓶昂贵的进口香氛，真的有人在意吗？会议室标配的3种矿泉水，是不是留1种就够了？
✅ 共享池：和周边搞“代采”，用长期协议换低价折扣。
4. 预防性维护(PdM)：最贵的维修是“抢修” ?
“坏了再修” = 停运损失 + 紧急采购高价 + 业主投诉。
✅ 装个传感器：给核心设备（空调主机、水泵）装个“听诊器”，在故障前就换掉磨损件。
✅ 算笔账：把预防性维护做进预算，虽然现在花了小钱，但能帮你避开未来几十万的大修深坑。
5. 共享用工：打造你的“技术别动队” ?
打破“保安只站岗，保洁只扫地”的旧皇历。
✅ 建立COE（专家中心）：把项目里懂电工的、懂绿化的牛人组织起来，变成内部共享专家。
✅ 一岗多能：安保小哥也能做简单的设施巡检。给他们发多能工补贴，总比多招一个人便宜得多！
#物业管理 #降本增效 #IFM #预算编制 #职场干货 #飞书 #服务设计 #商业思维
? 靠保安关灯，省不下几个钱。空调（HVAC）才是吞金兽！
✅ 管理节能：根据季节调整起停时间，比换灯泡管用10倍。
✅ 对标数据：看看行业平均COP（能效比）是多少？如果人家是3.5，你是2.8，这就是你向老板申请技改预算的理由！
2. 流程“吸脂”：扔掉你的Excel排班表 ?
还在手工排班？费时又容易出错。
✅ 工具升级：强烈推荐试试飞书多维表格。
✅ 效果：设置好规则，自动生成最优排班。把省下来的行政时间，让员工去现场多巡查两圈，这才是人效提升。
3. 供应链：寻找你的“那颗橄榄” ?（重点！）
讲个著名的商业八卦： 1987年，美航（American Airlines）做了一个疯狂的决定。他们发现头等舱沙拉里的那一颗橄榄，大多数乘客根本不吃。于是总监大笔一挥，去掉了这颗橄榄。 结果：没人投诉，公司一年省下4万美金！
物业人，去盘点你的仓库，找到你项目里的“橄榄”：
✅ 精准去肥：大堂那瓶昂贵的进口香氛，真的有人在意吗？会议室标配的3种矿泉水，是不是留1种就够了？
✅ 共享池：和周边搞“代采”，用长期协议换低价折扣。
4. 预防性维护(PdM)：最贵的维修是“抢修” ?
“坏了再修” = 停运损失 + 紧急采购高价 + 业主投诉。
✅ 装个传感器：给核心设备（空调主机、水泵）装个“听诊器”，在故障前就换掉磨损件。
✅ 算笔账：把预防性维护做进预算，虽然现在花了小钱，但能帮你避开未来几十万的大修深坑。
5. 共享用工：打造你的“技术别动队” ?
打破“保安只站岗，保洁只扫地”的旧皇历。
✅ 建立COE（专家中心）：把项目里懂电工的、懂绿化的牛人组织起来，变成内部共享专家。
✅ 一岗多能：安保小哥也能做简单的设施巡检。给他们发多能工补贴，总比多招一个人便宜得多！
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