和田市首届房地产展示交易会新购商品住房契税补贴政策
一、补贴对象
购买新建商品住房（不含征迁安置房）。
二、补贴比例
购买新建商品住房，按商品住房网签合同价格所缴纳契税金额确定补贴。以网签合同时间为准，自2023年3月1日至4月30日期间购买商品住房的，按所缴纳契税的100%予以补贴；5月1日至6月30日期间购买商品住房的，按所缴纳契税的50%予以补贴。
三、补贴范围
自2023年3月1日至2023年6月30日期间购买，以商品住房销售合同首次网签备案时间为准。2023年3月1日之前已网签备案的合同取消后、改签再次销售的，不在补贴范围。
四、补贴时间
补贴资金结算时间为2023年3月至2023年8月每月25日前。
五、补贴程序
1.各房地产开发企业与购房人签订商品住房买卖合同并支付全款（含贷款）后，对符合补贴条件的由开发企业将补贴款直接返还购房人。
2.开发企业凭已网签商品住房销售合同、新建商品住房补贴审批表等资料，到市住建局申请结算。
3.和田市住建局审核后，向和田市财政局复核，申请拨付资金。
4.补贴资金结算后，市住建局通知商品住房合同备案部门将该批商品住房锁定，不得再重复申请或发放购房补贴。
5.对已发放购房补贴资金的商品住宅需要取消销售合同的，由购房人、开发企业分别将该套商品住房补贴按原路径退回。
6.各房地产企业和购房者不得弄虚作假，一经发现，按规定降低房地产开发企业信用等级或记入信用评价。
缴存职工因购买本地新建自住住房的，可申请提取个人住房公积金账户余额用于支付所购住房购房款，可申请住房公积金个人住房贷款，用于支付所购住房购房款。
一、申请条件
借款人申请住房公积金个人住房贷款应当符合下列条件:
1、借款人应为住房公积金正常缴存职工。
2、借款申请人为购房人并且未超过法定退休年龄（男满60周岁，女满55周岁）。
二、贷款利率、首付款比例、最高可贷额度、期限、存贷倍数与还款方式
1、首套普通自住住房住房公积金个人住房贷款利率：五年以下（含五年）2.6%，五年以上3.1%；第二套住房公积金个人住房贷款利率：五年以下（含五年）3.025%，五年以上3.575%。
2、首付比例不得低于购房总价认定标准的20%。
3、最高贷款额度为50万元，且不得超过实际房价的 80%。
4、住房公积金贷款期限为整数年，最短不得少于1年，最长不得超过30年，且不超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄后五年。
5、存贷倍数。按照借款人（含共同借款人）公积金账户余额的10倍数计算户可贷基准额度。
6、还款方式。月还款额不得超过家庭月工资收入的60%。借款人可选择从已绑定的还款卡中按月还款；也可签约个人住房公积金（含共同借款人）“按月对冲”还款。
1、活动时间:2023年3月4日-2023年8月1日
2、利率政策
首套住房:1-5年期(含):3.65%-4.8%5年期以上:4.3%-4.8%二套住房:1-5年期(含):4.25%-5%5 年期以上:4.3%-5%
以上利率报价为按揭房贷利率区间，具体实际利率以客户实际情况为准。
房交会期间，农行个人住房贷款(农民安家贷)利率优惠:
首套房:5年期以下(含5年)3.65%，5年期以上4.3%;二套房:5年期以下(含5年)4.3%，5年期以上4.9%。
利率优惠期为3月1日-3月31日，3月31日以后，农民安家贷仍按此利率执行。
住房（首套）:包含第一次贷款购房和改善性住房贷款需求，采取差异化的政策，对应期限的LRP（5年以内（含））3.65%-3.85％，五年以上4.3%-4.5％；住房（二套）:对应期限的LPR（5年以内（含）3.65%-4.25％，五年以上4.3%-4.9％。
首套住房贷款:首付款比例20%，贷款期限5年以内(含)利率 3.65%，贷款期限5年以上利率4.3%。
第二套房，首付款比例 30%，贷款期限5年以内(含)利率4.25%，贷款期限5年以上利率4.9%，以最优惠的利率支持住房及商用房按揭贷款。此外，为满足客户购房后的装修需求，和田分行为客户提供装修贷款，最高30万元，月利率低至2.0。
1.活动时间:2023年3月4日-2023年9月3日
2.执行利率:
首套住房:贷款期限5年以内(含)，利率3.65%;贷款期限5年以上执行利率 4.3%
二套住房:贷款期限5年以内(含)，利率4.25%;贷款期限5年以上执行利率 4.9%
3.凡是在活动期间与我社签订合同协议的房地产公司及个人借款客户均可享受以上优惠利率。
1.活动时间:2023年3月4日-2023年9月3日
2.执行利率:
首套住房:贷款期限5年以内(含)，利率3.65%;贷款期限5年以上 4.3%
二套住房:贷款期限5年以内(含)，利率4.25%;贷款期限5年以上 4.9%
来源：和田市住建局
发布时间：2023/3/02
排版：穆拉提
审核：许玲玲
转发时间：2023/3/02
终审：杨高翔、刘海雄、谭飞、李娜
