Dubai South 是迪拜政府重点打造的超级新城，规划面积 145 平方公里，被定位为迪拜未来人口扩张与产业升级的核心区域。整个新城围绕“航空 + 物流 + 科技 + 住宅”四大板块发展。
一、世界级航空枢纽：Al Maktoum 国际机场（DWC）
• 规划成为 全球最大机场，设计年吞吐量可达 2.6 亿旅客。
• DWC 已宣布未来将接替 DXB 成为迪拜主机场。
• 机场扩建将带来大量人口与就业需求，是区域升值最强动力。
二、全球物流中心
依托 DWC + Jebel Ali 港口，Dubai South 形成全球罕见的“空港＋海港”双枢纽联动：
• 南城物流区（Logistics District）为中东最大物流集群之一。
• 自由区（Free Zone）吸引大量跨境电商、仓储、航材与供应链企业入驻。
• 是阿里巴巴、Amazon、DHL 等国际物流企业重点布局地。
三、住宅社区与新城市中心
Dubai South 正快速建设成宜居新城，包括：
• 价格友好、规划现代化的住宅区（Residential District）。
• 大量学校、超市、公园、社区中心陆续投入使用。
• 未来将容纳 近百万居民，成为迪拜新的增长极。
四、Expo City：创新与可持续中心
• 2020 迪拜世博会遗址全面升级为 Expo City Dubai。
• 规划为创新科技、可持续发展、绿色能源企业的聚集区。
• 将吸引大量国际企业及人才长期入驻。
五、基础设施与未来时间表（官方方向）
• 2024–2030年：机场扩建、住宅区加速开发；人口持续导入。
• 2030–2040年：Al Maktoum 国际机场逐步成为主枢纽，南城成为城市“第二核心”。
• 2040年总体规划：Dubai South 为迪拜人口增长的重要承载区，与迪拜市区形成“双中心城市”。#迪拜 #迪拜南城 #迪拜房产 #城市发展潜力
一、世界级航空枢纽：Al Maktoum 国际机场（DWC）
• 规划成为 全球最大机场，设计年吞吐量可达 2.6 亿旅客。
• DWC 已宣布未来将接替 DXB 成为迪拜主机场。
• 机场扩建将带来大量人口与就业需求，是区域升值最强动力。
二、全球物流中心
依托 DWC + Jebel Ali 港口，Dubai South 形成全球罕见的“空港＋海港”双枢纽联动：
• 南城物流区（Logistics District）为中东最大物流集群之一。
• 自由区（Free Zone）吸引大量跨境电商、仓储、航材与供应链企业入驻。
• 是阿里巴巴、Amazon、DHL 等国际物流企业重点布局地。
三、住宅社区与新城市中心
Dubai South 正快速建设成宜居新城，包括：
• 价格友好、规划现代化的住宅区（Residential District）。
• 大量学校、超市、公园、社区中心陆续投入使用。
• 未来将容纳 近百万居民，成为迪拜新的增长极。
四、Expo City：创新与可持续中心
• 2020 迪拜世博会遗址全面升级为 Expo City Dubai。
• 规划为创新科技、可持续发展、绿色能源企业的聚集区。
• 将吸引大量国际企业及人才长期入驻。
五、基础设施与未来时间表（官方方向）
• 2024–2030年：机场扩建、住宅区加速开发；人口持续导入。
• 2030–2040年：Al Maktoum 国际机场逐步成为主枢纽，南城成为城市“第二核心”。
• 2040年总体规划：Dubai South 为迪拜人口增长的重要承载区，与迪拜市区形成“双中心城市”。#迪拜 #迪拜南城 #迪拜房产 #城市发展潜力
