验房时，精装房由于装修已经完成，很多隐蔽工程和细节问题容易被忽视。以下是精装房验房过程中常见的问题分类及具体表现，供您参考：
一、墙面与地面问题
1. 墙面
空鼓：用小锤轻敲墙面，若发出“空空”声，说明基层与涂料或瓷砖未粘结牢固，易脱落。
开裂：墙面有细小或明显裂缝，可能因基层处理不当或材料收缩引起。
不平整：墙面凹凸不平，影响美观，也可能影响后续家具安装。
色差/污染：墙面颜色不一致，或有污渍、刷痕、流坠等。
渗水痕迹：墙角、窗边、卫生间附近出现水渍、发霉，可能是防水没做好。
2. 地面
瓷砖/地板空鼓：敲击地砖或木地板有空响，可能导致松动、起翘。
地砖/地板破损、裂纹：运输或施工中造成的损伤。
不平整：地面有明显的高低差，走路有异响或不稳。
踢脚线问题：与墙面缝隙过大、不垂直、脱落或安装不牢。
地板响声：实木或复合地板走上去有吱吱声，可能是地面不平或龙骨问题。
二、门窗问题
1. 窗户
密封性差：关上后仍有缝隙，可能导致漏风、隔音差、雨水渗入。
开关不顺畅：窗扇推拉或开合有卡顿、异响。
玻璃问题：有裂纹、划痕，或非承诺的Low-E、中空等类型。
五金件松动：把手、合页等松动或生锈，影响使用。
窗户漏水：窗台或窗边有渗水痕迹，尤其在雨天后更明显。
2. 门
门缝过大/过小：影响隔音、保温与开关。
门套线问题：与墙体间有缝、不垂直，或松动。
门扇变形：开关不畅、关闭后不严密。
锁具问题：锁芯不灵活、钥匙插拔困难，或安装不到位。
三、水电与设备问题
1. 水路
漏水：卫生间、厨房、阳台等区域地面或墙面渗水，可能是水管接头问题。
排水不畅：地漏、洗手盆、马桶下水慢甚至堵塞。
水压不足：打开水龙头水流细小，影响正常使用。
冷热水标识错误或接口相反：影响使用体验。
水管外露或走向不合理：存在安全隐患或影响装修美观。
2. 电路
插座问题：
无电或接触不良；
插座位置不合理（如床头、厨房操作区不够）；
缺少地线、零火线接反；
插座面板松动、歪斜。
开关问题：开关不灵、控制灯具错误、灯光闪烁。
灯具问题：不亮、闪烁、安装不正、光源与设计不符。
弱电问题：网线、电话线、电视线不通或接触不良。
配电箱：回路不清、漏电保护器不灵敏、标识不明。
一、墙面与地面问题
1. 墙面
空鼓：用小锤轻敲墙面，若发出“空空”声，说明基层与涂料或瓷砖未粘结牢固，易脱落。
开裂：墙面有细小或明显裂缝，可能因基层处理不当或材料收缩引起。
不平整：墙面凹凸不平，影响美观，也可能影响后续家具安装。
色差/污染：墙面颜色不一致，或有污渍、刷痕、流坠等。
渗水痕迹：墙角、窗边、卫生间附近出现水渍、发霉，可能是防水没做好。
2. 地面
瓷砖/地板空鼓：敲击地砖或木地板有空响，可能导致松动、起翘。
地砖/地板破损、裂纹：运输或施工中造成的损伤。
不平整：地面有明显的高低差，走路有异响或不稳。
踢脚线问题：与墙面缝隙过大、不垂直、脱落或安装不牢。
地板响声：实木或复合地板走上去有吱吱声，可能是地面不平或龙骨问题。
二、门窗问题
1. 窗户
密封性差：关上后仍有缝隙，可能导致漏风、隔音差、雨水渗入。
开关不顺畅：窗扇推拉或开合有卡顿、异响。
玻璃问题：有裂纹、划痕，或非承诺的Low-E、中空等类型。
五金件松动：把手、合页等松动或生锈，影响使用。
窗户漏水：窗台或窗边有渗水痕迹，尤其在雨天后更明显。
2. 门
门缝过大/过小：影响隔音、保温与开关。
门套线问题：与墙体间有缝、不垂直，或松动。
门扇变形：开关不畅、关闭后不严密。
锁具问题：锁芯不灵活、钥匙插拔困难，或安装不到位。
三、水电与设备问题
1. 水路
漏水：卫生间、厨房、阳台等区域地面或墙面渗水，可能是水管接头问题。
排水不畅：地漏、洗手盆、马桶下水慢甚至堵塞。
水压不足：打开水龙头水流细小，影响正常使用。
冷热水标识错误或接口相反：影响使用体验。
水管外露或走向不合理：存在安全隐患或影响装修美观。
2. 电路
插座问题：
无电或接触不良；
插座位置不合理（如床头、厨房操作区不够）；
缺少地线、零火线接反；
插座面板松动、歪斜。
开关问题：开关不灵、控制灯具错误、灯光闪烁。
灯具问题：不亮、闪烁、安装不正、光源与设计不符。
弱电问题：网线、电话线、电视线不通或接触不良。
配电箱：回路不清、漏电保护器不灵敏、标识不明。
