❗️❗️❗️房东承担范围：
1️⃣ 自然损耗/老化故障：水管锈蚀、墙面开裂、电路老化、家电超年限损坏等
2️⃣ 基础设施维修：门窗损坏、地板翘起、马桶堵塞（非人为）、下水道反水等
3️⃣ 合同约定项目：空调/热水器等大件家电维修（需在合同中明确品牌和保修期）
✅ 租客承担范围：
1️⃣ 人为损坏：打碎玻璃、宠物抓坏地板、操作不当导致家电故障等
2️⃣ 私自改装：未告知房东改造墙体/电路引发的维修费用
3️⃣ 卫生问题：长期不清理导致的管道堵塞、蟑螂虫害治理等
? 关键提醒：
1️⃣ 合同明确条款：务必在租赁合同中写清维修责任（建议细化到具体家电）
2️⃣ 留证意识：入住时拍摄房屋视频，双方确认设施状态
3️⃣ 及时沟通：出现问题时48小时内告知房东，避免损失扩大。
? 实用建议：
- 房东：出租前做好房屋检修，并在租金中预留维修基金
- 租客：小问题（换灯泡/滤网）可自行处理，大问题先拍照留证再联系房东
建议在签约前双方通过《房屋交割清单》签字确认设施状态，减少纠纷哦！
#租房维修责任 #北京租房 #家电维修 #漏水 #必租好房 #故意损坏他人财物 #紧邻地铁站 #芍药居租房 #弄坏别人东西 #售后服务的重要性
1️⃣ 自然损耗/老化故障：水管锈蚀、墙面开裂、电路老化、家电超年限损坏等
2️⃣ 基础设施维修：门窗损坏、地板翘起、马桶堵塞（非人为）、下水道反水等
3️⃣ 合同约定项目：空调/热水器等大件家电维修（需在合同中明确品牌和保修期）
✅ 租客承担范围：
1️⃣ 人为损坏：打碎玻璃、宠物抓坏地板、操作不当导致家电故障等
2️⃣ 私自改装：未告知房东改造墙体/电路引发的维修费用
3️⃣ 卫生问题：长期不清理导致的管道堵塞、蟑螂虫害治理等
? 关键提醒：
1️⃣ 合同明确条款：务必在租赁合同中写清维修责任（建议细化到具体家电）
2️⃣ 留证意识：入住时拍摄房屋视频，双方确认设施状态
3️⃣ 及时沟通：出现问题时48小时内告知房东，避免损失扩大。
? 实用建议：
- 房东：出租前做好房屋检修，并在租金中预留维修基金
- 租客：小问题（换灯泡/滤网）可自行处理，大问题先拍照留证再联系房东
建议在签约前双方通过《房屋交割清单》签字确认设施状态，减少纠纷哦！
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