23年温哥华专业建商说句话
为什么一边骂“渡劫”
一边建完首套继续建？?
?所谓“渡劫”真相 - 痛并快乐着
审批层层关卡
Heritage房/古树/坡度/油罐/巨石
任何一个都能让你改图纸爆预算
预算永远在飞
$150万起步→$220万收场
隐形费用防不胜防：
·土壤修复/换土/炸石
·暴雨管理系统
·大树保护要打桩
承包商埋雷
好Builder要提前锁定
遇到不靠谱的：
✓拖工涨价是常态
✓厨柜工水管打爆全屋泡水
✓花园工烤手套烧新房
?为何还要建第二套？
掌握规律后...真香！?
?省出首付钱
第二套省下的费用=打工10年
成就感爆棚
?赚得手软
2016本拿比真实案例：
地价$105万+建安$95万
2023售$290万
净赚约$80万（自住还省税）
?精准避坑
·买地前做足可行性研究
·让Builder提前参与设计
·分期申请许可省时间
?️建商私藏干货
预算控制核心：控制自己！
目标明确预算清，分清主次
开工后坚决不变更
预算控制三步法：
·设计前留30%预备金
·设计中降至10%
·施工中控制在5%内
省钱秘诀：
隐蔽工程不能省
装饰可以后期升级
?进阶玩家之路
圈内大佬都在：
1️⃣首套试水
2️⃣二套熟练
3️⃣三套专业
?最后真心话
温哥华建房就像考驾照
第一次觉得难上天
第二次知道考点路线
第三次...你开始当教练
关注我，留言告诉我下期想看什么内容
#温哥华建房 #加拿大房地产 #自建房避坑 #建商心得 #温哥华自住建房 #加拿大房产
为什么一边骂“渡劫”
一边建完首套继续建？?
?所谓“渡劫”真相 - 痛并快乐着
审批层层关卡
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任何一个都能让你改图纸爆预算
预算永远在飞
$150万起步→$220万收场
隐形费用防不胜防：
·土壤修复/换土/炸石
·暴雨管理系统
·大树保护要打桩
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?为何还要建第二套？
掌握规律后...真香！?
?省出首付钱
第二套省下的费用=打工10年
成就感爆棚
?赚得手软
2016本拿比真实案例：
地价$105万+建安$95万
2023售$290万
净赚约$80万（自住还省税）
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·让Builder提前参与设计
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预算控制核心：控制自己！
目标明确预算清，分清主次
开工后坚决不变更
预算控制三步法：
·设计前留30%预备金
·设计中降至10%
·施工中控制在5%内
省钱秘诀：
隐蔽工程不能省
装饰可以后期升级
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1️⃣首套试水
2️⃣二套熟练
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