福田CBD，占地6.07平方公里，深圳的金融总部基地（专注全深圳写字楼办公选址：szbgs888），共有129栋写字楼，2020年受疫情影响，税收过亿元的写字楼仅有65栋，勉强过半。
在福田CBD内，有地铁1号线、2号线、3号线、4号线、10号线和11号线，共6条地铁线。
地铁站有会展中心站、购物公园站、市民中心站、福田站、少年宫站、岗厦站、岗厦北站，共7个站。
购物休闲的地方星河CoCopark、皇庭广场、中心城、卓悦中心、卓越INTOWN购物中心、连城新天地地下购物中心。
今天我们来盘点会展中心周边哪些月租金单价在300元以上，有整层办公室单位的超甲级写字楼。
1. 皇庭中心，低调奢华有内涵的超甲级写字楼，共54层，249.88米，福华路和金田路交汇处，距离会展中心站100米，步行2分钟。整层面积2330㎡，使用率68%，物业费33元/㎡/月。
目前在租的写字楼办公室面积有300㎡-500㎡-1100㎡-2330㎡不等，有精装修，也有毛坯房，含税租金价格在315元/㎡/月-425元/㎡/月之间，看楼层高低和位置，每户都可以接上下水。
2. 大百汇广场，福田中心区地标双珠之一，和平安金融中心分布在市民中心东西侧。今年入市的新项目，共70层，380米，全深圳地标建筑中首个实现了零换乘的写字楼，从大堂去任何楼层都不需要换乘。
金地、大百汇、卓越3家知名企业联合开发，自带30万㎡的网红商业--卓悦中心，集工作娱乐休闲于一体。目前有1800-2800㎡的整层物业出租，楼层任选，不论想要租赁几个连层单位，都给安排。是实力企业寻找总部办公室的首选之地，含税租金价格在200-400元/㎡/月不等。
3. 平安金融中心，福田中心区的地标双珠之一，深圳的地标之一，深圳第一高楼，共592.5米，地理位置优越，福田CBD购物公园片区，楼下1-3号线汇聚，一站到达大型高铁站福田站。在楼内高区办公，可俯瞰整个深圳的景观，视野开阔，景观无敌。目前有300-500-800-1500-3500平的高区68层-102层办公室在出租，含税租金价格在360元/㎡/月-420元/㎡/月之间。
4. 金地中心，深南大道资产，33层，169.5米，室内无柱设计，套内面积的利用率可达100%。无缝对接地铁2号线、10号线、14号线的岗厦北站，地下可直接对接30万㎡的网红商业--卓悦中心，东侧就是豪宅中心天元。
整层面积约2000㎡，在室内可看市民中心和莲花山的景观。目前在租的写字楼办公室面积有100㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡不等，有精装修，也有毛坯房，其中26层和27层是两个整层的毛坯单位，含税租金价格在240元/㎡/月-330元/㎡/月之间。
5. 卓越世纪中心1号楼，共66层，280米。楼下就网红打卡地卓越INTOWN购物中心，标志性的绿色钻石外立面，使人过目不忘，在高楼林立的写字楼建筑群里显得格外亮眼。整层面积1936㎡-2283㎡，实用率67-72%。
现有在租的办公室面积在300㎡-2000㎡，整层单位，连层单位都有的选，含税租金价格在230元-320元/㎡/月不等。租客要是为上市公司，还可享受租金补贴30-50元/㎡/月。
6. 星河发展中心大厦，42层，无缝对接会展中心站。东边是金中环商务大厦，南边是会展中心，西侧是皇庭广场，北边是大中华国际交易广场。整层面积在2100㎡左右，使用率70%。现有在租的办公室面积在200㎡-300㎡-800㎡-2100㎡，整层单位，连层单位都有的选，含税租金价格在280元-300元/㎡/月不等。
同类对比的大厦有中洲大厦、卓越时代大厦、京基100大厦、东海国际中心、深业上城、OCT华侨城大厦、深圳湾壹号、华润前海大厦、恒裕前海金融中心。
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以下深圳写字楼也有精装、毛坯办公室出租，值得关注！
福田中心区写字楼：皇庭中心、大百汇广场、平安金融中心、卓越世纪中心、中洲大厦、金地中心、京地大厦、诺德中心、生命保险大厦、新世界中心、太平金融大厦、荣超商务中心、广电金融中心、卓越时代广场、新浩e都、深业上城
福田车公庙写字楼：京基滨河时代大厦、博今国际、博今商务广场、万科滨海云中心、东海国际中心、NEO大厦、时代科技大厦、中洲湾、深铁置业大厦、地铁汇通大厦、深业泰然大厦
福田上梅林写字楼：卓越城一期、卓越城二期、理想时代大厦
福田华强北写字楼：汉国中心、中航中心
福田保税区写字楼：CFC长富金茂大厦、福年广场、创凌通科技大厦、深圳金融科技创新中心
福田景田写字楼：新世界文博中心
福田沙尾写字楼：绿景红树湾壹号
南山华侨城写字楼：华侨城大厦、侨城一号、方大城、侨城坊、智慧广场
南山科技园写字楼：大冲商务中心、华润置地大厦、科兴科学园、讯美科技广场、百度国际大厦、中国储能大厦、中洲控股大厦、汉京金融中心、深圳湾科技生态园、金地威新中心、深铁金融科技大厦、豪威科技大厦、粤美特大厦、深圳市软件产业基地、尚美科技大厦
南山深圳湾写字楼：华润春笋、中国华润大厦、深圳湾壹号、喜之郎大厦、中建科工大厦、海星南方大厦、航天科技广场、卓越后海中心
南山前海写字楼：恒裕前海金融中心、卓越前海壹号、华润前海大厦、弘毅大厦、前海世茂大厦、前海深港基金小镇、万科前海企业公馆、前海嘉里中心、香江金融中心、香缤国际金融中心、前海颐都大厦、前海信利康大厦、招商前海国际中心、前海鸿荣源中心
南山西丽写字楼：天珑移动大厦、金骐智谷大厦、尚美国际大厦
南山蛇口写字楼：招商局广场、太子广场
宝安中心区写字楼：鸿荣源壹方中心、前海人寿金融中心
龙华深圳北站写字楼：汇德大厦、安宏基天曜广场、星河world、龙光玖钻、长江中心、鸿荣源壹成环智中心、中执时代广场
罗湖写字楼：京基100大厦、宝能中心
