关注会展新城的朋友们，片区最新规划出炉！
2月7日，长沙市自然资源和规划局对会展新城会展片区控制性详细规划修编进行了批前公示。
1、基本情况
本次规划区域位于长沙市高铁会展新城范围内，东至黄兴大道南至湘府东路、西至浏阳河 (包含磨盘洲)、北至浏阳河、机场高速，总用地面积约为27.4平方公里。
2、功能与规模
1）功能定位
本次规划片区功能定位为：“自贸经济对外开放的国际门户”和“综合性服务中心”。将会展片区建设为会议会展经济崛起展示区、自由贸易深度合作先行区、国际交往文化创意示范区。
长沙会展新城效果图
2）规模
规划人口：规划人口约为24万人，容量人口约为26.3万人。
规划总用地面积为27.4平方公里，其中城镇建设用地规模与《长沙市国土空间总体规划》保持一致，约为20平方公里。
3、用地布局
本次规划编制范围总用地规模为2744.57公顷，其中城市建设用地面积1974.24公顷，占比71.93%；
区域基础设施用地13.42公顷，占比0.49%;非建设用地159.19公顷，占比5.8%；远景用地597.72公顷，占比21.78%。
居住用地面积465.13公顷 (包含商住混合用地内的居住用地面积)，占城市建设用地面积的23.56%。
4、道路交通
片区形成“五横五纵”的干路网骨架。
五横:劳动路、礼宾路、香樟路、湘府路、黄江大道；
五纵:金展路、高塘坪路、东西线、东六线、黄兴大道。
5、公共配套
1)中小学
规划小学14所，九年一贯制学校3所，中学10所。合计小学468班，中学426班。总的用地面积96.97公顷。
2)医院
规划2处二级综合医院，用地面积6.64公顷;1处二级专科医院，用地面积2.44公顷;2处三级综合医院，用地面积22.28公顷。共计总用地面积31.36公顷。
3)文化设施
规划国际会议中心、会展中心以及会展星街产业用地共三处市级文化设施用地，两处街道级青少年文化活动中心及文体活动中心，总用地面积94.12公顷。
4)体育设施
规划区级体育设施3处，用地面积16.03公顷，街道级体育设施3处，用地面积3.18公顷。共计总用地面积19.21公顷。
6、绿地系统规划
规划绿地与广场用地面积为449.99公顷，其中。规划公园绿地面积为439.90公顷，人均公园绿地面积16.73平方米。规划防护绿是地2.40公顷，规划布局广场用地7.69公顷。
7、高品质新盘即将入市
高铁会展新城是长沙城市副中心之一，集”枢纽+机场+会展+生态"于一身，叠加“自贸区”政策契机，发展红利凸显，可谓“集万众宠爱于一身”。
那么，会展新城有哪些在售楼盘哪些值得关注呢？
城发恒伟会展壹中心：
项目包含高层、小高、洋房等业态为一体，打造约34万方低密纯板楼住区。
项目总占地13.1万㎡，由南北2个地块和商业地块组成。住宅南地块由14栋住宅、1栋幼儿园组成，面积段 110-210平米，14-27 层小高层、高层。
其中包含两梯三户与两梯两户，首开的小户型以及后期改善型210㎡大户型加推。
项目效果图
值得一提的是：项目打造会展新城“恒温派”——低碳集中供能住区，利用可再生能源，配置集中供暖和供冷系统，实现更舒适的居住体验。
项目首开建面约149㎡，全装修住宅预计均价14000-15000元/㎡。
样板间实拍图
运达会展湾：
会展新城首个高端改善项目，配套/示范区/豪装/物业等均延续了运达出品的超高水准。
项目整体规划业态，包括国际五星级奢华品牌酒店（丽思卡尔顿湖湘首店）、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、城市森林花园住宅及水岸花园洋房。
项目鸟瞰效果图 仅供参考
产品方面，主推建面约263㎡花园住宅；一期主推约191-606㎡花园洋房，享超大面宽，阔景双阳台，3.3-3.6米的层高，更是长沙无二。
洋房为9层，一楼带地下室，可打造为酒窖、收藏馆、书房等，墅级居住体验；洋房顶层为复式设计，独享屋顶花园。
运达会展湾预计3月首开，主推一期约191-378㎡豪装大宅，预计价格在1.8-2万元/㎡（含5000元/㎡标准豪装）。
项目效果图
你觉得会展新城会是2023年长沙最具潜力的板块吗？留言聊一聊~
