城君说
近日，长沙市会展新城会展片区控制性详细规划修编批前公示。未来，该片区将成为长沙城市向东拓展的重要载体，夯实长株潭都市圈东部发展轴。另据消息，株洲中车时代电气股份有限公司长沙分公司成立，已经落户该片区，经营场所位于该片区黄兴镇国展路会展星街。
规划区域位于长沙市高铁会展新城范围内，东至黄兴大道南至湘府东路、西至浏阳河 (包含磨盘洲)、北至浏阳河、机场高速，总用地面积约为27.4平方公里。综合基地自身发展条件、地区发展趋势及面临的发展机遇，结合上层次规划发展要求，本次规划片区功能定位为：“自贸经济对外开放的国际门户”和“综合性服务中心”。将会展片区建设为会议会展经济崛起展示区、自由贸易深度合作先行区、国际交往文化创意示范区。规划人口约为24万人，容量人口约为26.3万人。规划总用地面积为27.4平方公里，其中城镇建设用地规模与《长沙市国土空间总体规划》保持一致，约为20平方公里。为加强控制性详细规划管理的科学性，更好的实现控规与市场的有效衔接，依据片区功能结构，遵循主导功能同一性的原则，以城市道路和河流水系为界线，划分了六个管理单元，实施控规单元化管理。五纵：金展路、高塘坪路、东西线、东六线、黄兴大道。规划小学14所，九年一贯制学校3所，中学10所。合计小学468班，中学426班。总的用地面积96.97公顷。规划2处二级综合医院，用地面积6.64公顷；1处二级专科医院用地面积2.44公顷；2处三级综合医院，用地面积22.28公顷。共计总用地面积31.36公顷。规划国际会议中心、会展中心以及会展星街产业用地共三处市级文化设施用地，两处街道级青少年文化活动中心及文体活动中心，总用地面积94.12公顷。规划区级体育设施3处，用地面积16.03公顷，街道级体育设施3处，用地面积3.18公顷。共计总用地面积19.21公顷。规划综合性街道级公共服务中心6处，总用地面积7.82公顷；规划14处社区级邻里中心，总用地面积8.06公顷。规划绿地与广场用地面积为449.99公顷，其中，规划公园绿地面积为439.9 0公顷，人均公园绿地面积16.73平方米。规划防护绿地2.40公顷，规划布局广场用地7.69公顷。据悉，株洲中车时代电气股份有限公司长沙分公司成立，经营场所位于中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区黄兴镇国展路会展星街。株洲中车时代电气股份有限公司，为中车株洲所旗下子公司。
此前黄兴镇人民政府在2022年《政府工作报告》就有透露，片区在2022年计划力争新引进中车科技园等5个项目。中车在长沙会展片区注册公司意味着中车科技园项目正在有序推进。去年6月份，会展片区N09-A18、N09-A19、N09-A20、N09-A22地块规划修改批前公示，主要将部分商业、商务、公用设施用地调整为了科研用地。修改后：将 N09-A18、A19、A22地块及18米支路修改为科研用地A35，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控高100米，另占用的公用设施用地在N09-A20地块进行占补平衡。
