灵峰现代产业园区暨“246”万千亿级集群产业示范园启动以来，项目建设、招商引资、制度创新等各项工作加速推进。特别是2019年以来，园区建设“一年一个样，三年大变样”，一座环境一流、机制一流、效益一流的工业治理现代化样板园区逐渐成型。
我局围绕产业园区发展目标，强谋划、优服务、抓落实、重保障，在规划研究、用地保障、审批服务等方面全方位助推园区扬帆起航。
加强规划引领
蓝图擘画不断“增速提质”
园区整体规划图
选派业务骨干担任社区规划师，派驻园区服务，抓住新一轮国土空间规划编制的契机，以新发展理念指导园区建设实践，开展园区总体城市设计概念方案、重点区块城市设计、产业规划、交通组织研究等十余项规划编制工作，对前期启动地块做好跟踪服务保障，倒排时间进度，狠抓节点控制，从谋划、规划到启动园区建设仅用了3个月时间，充分体现“加速度”硬核力量。
聚力政策创新
资源配置更加“集约高效”
出台土地资源配置双轨关联用地机制，高门槛导入5个“双轨制”生产型项目，其中固定资产投资和亩均税收比现行省级“标准地”要求的同类行业标准高出一倍。目前5个“双轨制”项目预计今年年底将全面建成。优先利用、充分利用存量资源保配套用地供给，实行“挂图作战”加速推进地块出让，及时推出246产业示范区综合服务中心及生活配套地块44亩，出让工业地块13宗447亩。
聚焦建筑品质
设计方案实现“优中选优”
以项目的沿街界面、立面设计、总体布局、交通组织、配套设施为重点，对新建、扩建项目进行多方案比选，让产业项目成为城市形象、“产业之美”的生动注脚。加强建筑物外立面的建设管理，实行外饰材料备案制度，实现“规划审批-建筑施工-竣工验收”全链条闭环管理，切实提升园区形象品质。首个开工的“双轨制”项目宁波奇亚新能源科技有限公司厂房建筑形态高低起伏、错落有致，塑造了丰富变化的现代城市建筑界面，同时以优美流畅的曲线和光滑圆润的建筑形体相结合，实现视觉与空间上的相互渗透。
奇亚厂房效果图
园区局部鸟瞰图
破解配套难题
“量身定制”停车配建方案
为保证园区整体风貌，根据园区企业特点，在出让合同中明确要求配建地下停车位不少于机动车总泊位数的75%，尽可能充分利用地下空间，提升园区整体环境质量和交通流线，且机动车位配建指标提高了一倍，为园区未来的停车需求预留空间。目前园区内综合体、海天、贝实等项目已完成地下室开挖，预计新增地下停车位近两千个。
内容来源 | 北仑分局
