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华润啤酒资产处置项目
推介系列（四）
华润雪花啤酒（天津）有限公司
天津工厂资产转让
天津工厂所处位置
天津工厂位于天津市北辰区。北辰区是天津市下辖的市辖区，是天津环城四区之一，位于中心城区北部。东与宁河区相邻，东南隔金钟河、新开河与东丽区相望，南与河北区、红桥区相连，西南隔子牙河与西青区相界，西、北与武清区接壤。
天津工厂资产状况
天津工厂目前未处置资产包括房屋建筑物（含构筑物）和土地使用权，人员已全部安置。
不动产情况
土地使用权共4宗，面积合计116,907平方米，均已办理产权登记，详情如下：
房屋建筑
房屋建筑物(含构筑物)共120余项。
房屋建成于1995年至2017年间，建筑结构主要为钢混、砖混及钢结构，主要为厂区内的生产车间、办公楼及库房等。
构筑物主要包括防雨棚、成品酒库、彩钢房、围墙、瓶箱场地等，结构为轻钢结构、砖混结构及钢混结构。
项目竞争优势
天津工厂所在区域基础设施、公共设施比较完善，配套设施比较齐全。宗地一、二、三、四已达“六通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通燃气、通讯，宗地内场地平整），能够满足区域内各企业生产需要。
天津工厂积极融入京津冀大交通体系建设。京滨高铁全面开工建设，地铁4号线前期工作有序推进，京津塘高速与九园公路、津蓟高速与外环东北部调整线互通立交工程进场施工，外环东北部调整线全线贯通,九园公路西延东扩、杨北公路改建具备通车条件。整体对外交通更加通畅。
公路：京津塘高速、津保、津蓟高速公路在本区设有进出口，京津、京福、津霸、津榆、津围等十几条公路干线纵横交错。
铁路：京山、津蓟铁路和京九铁路津霸联络线穿越中部，设有四个铁路客货运站，且拥有全国最大的铁路编组站。
航空：北辰区距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津滨海国际机场15公里。
地铁：天津地铁1号线、5号线终点邻近工厂、4号线（在建）的终点站更是近在咫尺。
天津工厂目前处于天津市大运河保护政策 “1公里&2公里” 红线范围内（即：红线范围内不允许搞工业开发）。据属地政府消息，天津市政府正在研究废止大运河保护政策，据了解下一步将会提交市政府上会研究决策。
大运河保护政策一旦正式废止，天津工厂所在土地将可以根据属地政府的长规进行工业、服务业等开发，前景大好。
联系方式
上海交易集团
央企业务长三角总部
陶冶
15962788199
唐亚汇
18621587322
上述意向项目信息仅供投资人参考
详细信息以在上海联交所网站
www.suaee.com
预披露、正式披露时的公告为准
上述内容中使用的图样来源于项目方或网络
