关于长建建材市场漏水外勘授权物业公司处理公告
长建建材市场业委会〔2024〕01号
各位业主：
长建建材市场始建于2005年，共8栋，906套（户），66687.88平方米。由于房屋使用已近20 年，基础设施设备逐渐老化，导致房屋各种问题频繁发生，严重影响了住户的日常生活。为确保业主生命财产安全，拟对业主反映严重漏水问题进行修缮。为确保公开公平公正和招聘优质公司进行防水施工，业委会授权湖南超然物业管理有限公司（现管物业公司，简称超然物业）进行现场勘察，目前发现有漏水约230户，主要分布在屋顶、外墙、天沟及其它共有部位等，渗漏十分严重。
一、外勘工作组
组长：李巨新（物业经理），副组长：李建文（业委会）、杨发民（监委会），组员(专职技术人员)：欧闯；
以物业公司为主，业委会、监委会派人监督外勘全过程。
二、外勘时间安排
自2023年11月1日超然物业应急进场后，就防水问题进行了大量工作，收集了本小区漏水情况，今年春节后又进行了排查摸底。经业委会扩大会议决定，委托超然物业进行防水招标前的工程量外勘，于2024年4月25日完成防水外勘。
三、防水外勘工程量的确定
按照国家住房和城乡建设部《建筑与市政工程防水通用规范》和《长沙市物业专项维修资金管理办法》要求，进行预先外勘，确定初步工程量，作为本次防水招标定价的主要依据，由物业公司先期完成外勘结果报告。
四、监督
本次防水外勘由监督委员会负责监督，欢迎业主报名参与监督。
五、防水工程量公告
在招标公告各防水企业报名日期前，发布防水工程量报告。
六、招标启动：本公告后，即启动本次招标。
特此公告。
长沙市雨花区长建建材市场小区第一届业主委员会 2024年4月18日
报：高桥街道办事处、火焰社区
联系人：李德文 13647413568
（张贴小区公告栏、发布微信公众号）
