11月24日上午，华润42轮力压中天、9.5亿争夺中山区东港住宅地硝烟还未散尽；
11月24日下午，大连市自然资源局就挂出了沙河口区马栏原华润啤酒厂地块流拍的消息。
大城(2023)-13号地块中止交易通告
沙河口区马栏原华润啤酒厂地块即大城(2023)-13号地，原计划将于12月6日9时30分入市进行交易，地块具体位置在河口区马栏街道马栏南街以西、宏业街以北也就是之前马栏啤酒厂拆迁地块。
大城(2023)-13号地其用地面积为52484.58㎡，A、B、D区为居住用地，C区为教育用地（幼儿园用地），城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。
按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积约52484.58平方米，A区容积率为1.89，B区容积率为1.85，C区容积率为0.53，D区容积率为1.05。竞买保证金为17299万元人民币或等值外币。
大城(2023)-13号地详情
马栏啤酒厂地块为何流拍？
这宗地块，早在2022年就传闻会由华润继续进行住宅及商业改造，为何会流拍呢？
2022年5月，为贯彻落实全市“三年GDP过万亿”的目标任务，沙河口区政府主要领导带队赴深圳、成都开展招商活动。
在深圳招商考察期间，当时的姜茂生代区长、王超副区长与华润置地高级副总裁孔小凯就未来双方合作事宜进行会谈，并拟定了华润在大连沙河口区将开展多个项目投资。其中就包括星海广场改造的华润万象城项目和马栏啤酒厂及香周制气厂搬迁改造项目。
但在11月24日上午华润9.4个亿东港拿地后，笔者就隐约担心在如今的市场下、在已经几乎确定华润万象城项目后，华润是否还会连续拿下两宗住宅用地呢？
显然，起码是在目前，华润选择了东港和星海，放弃了马栏子！
沙河口区原华润棒棰岛啤酒厂改造地块
马栏啤酒厂地块流拍的原因，目前传说有两种。
第一种，大连土地市场虽有回暖，但是还尚未到火热的地步；目前有余量拿地的房企仍旧对土地的选择比较谨慎；中山区东港、高新区核心板块显然是首选，其他的位置在价格、指标等方面仍旧咬的比较紧。
另一种声音是马栏啤酒厂地块本次流拍的主要的原因还是未来给华润留着呢，毕竟之前就谈好了框架合作了，只是需要等待华润大连下一轮拿地计划！
